智能车库厂家提供信息 当时上海就是准备走新加坡模式的道路的。所以哪怕是上海，当时的商品房也很少，而且价格很高。而且从后期我自己看房的经验来看，那个时候建成的商品房质量非常的一般，有些甚至比不过同区位的公房。所以当时上海甚至推出了买房送户口的政策。在当时非常金贵的上海户口，只要买房就能获得。所以大家自然可以理解，为什么94年我国刚开始把公房出售给民众时，民众也没什么热情。哪怕我国98年开始要求停止住房分配，要让房子“货币化”，很多人也依旧觉得迟早会再次分房。好多的人会都问，为什么我们描述房价的时候总是喜欢从03年开始计算，其实本质就是因为这份文件。
智能车库厂家提供 “继续推进现有公房出售，对能够保证居住安全非成套住房，可根据当地实际情况向职工出售。对权属有争议的公有住房，由目前房屋管理单位出具书面具结保证后，向职工出售。因此对因手续不全等历史滞留问题影响公有住房出售和权属登记发证的，由各地制定政策，明确界限，妥善处理。”很多人都是因为这个政策，有了把自住的“公房”变成自己拥有的商品房的机会。而北京上海这两个地方的本地人，其实并不都是受益者。从全国的数据来看，这两个城市的本地人的住房自有率相对其他大城市要低得多，就是因为他们当时的很多房子产权构建非常的复杂，有很多的历史滞留问题。
智能车库厂家提供 有房和无房，那个时候就开始真正分化了。而同样的一套公房变私房，在北京和鹤岗就是天和地的差距。北京的房子从03年开始年平均增长率就要超过20%，好多小地方的人十多年来累计的贫富差距已经远远超过了普通人努力工作几辈子能获得的收入。之前想建立的多数公房，少数商品房的新加坡模式也终于没有了。那么为什么会有那么大的增速差距呢？答案也是藏在同一份文件当中，就是那些金融工具。“完善住房补贴制度”，“持续加大住房公积金归集力度”有了金融工具能够去加入房地产市场了。而同样的福利分房制度，因为同样也声明了“要严格执行停止住房实物分配的有关规定”。
